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牢记买房15字“真言”:不选大户型、远离低楼层、认准三居室


发布时间: 2022-10-01 07:05:40 | 浏览5次 | 来源:乐鱼体育官网登录  作者:leyu乐鱼网

  2021年2月,百城新建住宅平均年价格为15884元/平方米;百城二手房住宅平均价格为15585元/平方米。

  从百城的房价均价,基本上可以判断出老百姓在大城市买房的成本,多数大城市的买房成本在100万至200万之间,当然有部分核心城市,购房成本可能会超过200万。

  尽管在城市买房的成本非常高,但是对于想留在城市长期发展的人来说,买房又是必不可少的一步。很多人说房子具有双重属性:投资属性和居住属性,事实上对于很多人来说,房子不仅具有这两重属性,现在婚姻基本上和房子捆绑在一块,有房子才有结婚的资格;孩子的教育也和房子密切相关,只有拥有重点学区房,孩子才有上重点学校的机会。

  因此对于在城市长期发展的人来说,尽管买房需要付出很大的资金成本,不过买房却能给整个家庭带来更多价值。也正是因为房子对于一个家庭来说非常重要,买房的时候也付出了非常大的成本,因此购房者在买房的过程中一定要小心谨慎。很多购房者都是买房之后才知道如何买房,最后可能会因为买错房而后悔一辈子,购房者千万不要做“事后诸葛亮”,买房之前弄清楚购房技巧,买房的过程中小心谨慎,才能买到合适的房子。

  对于购房者来说,如果在买房过程中能牢记买房15字“真言”,相信对买房有非常大的帮助,并且能够买到令自己满意的房子。

  商业大佬王健林曾建议购房者:买三不买二,面积不要超过110平。就是建议购房者尽量购买3居室同时面积不要超过110平米的房子。可能在很多人心目中,房子的面积越大,住起来就越舒服,事实上对于多数普通购房者来说,购买适合自己居住的大小就可以,没必要可以追求大户型房子。

  大户型的房子有一些不可避免的缺点:首先大户型房子总价比较高,130平米的房子比10平米的房子总价能高出好几十万,会增加购房者的买房压力;同时大户型房子装修成本高,后期居住成本也比较高(物业管理费以及取暖费都比较高);另外大户型的房子流动性比较差,相比于小户型来说,二手房大户型的房子因为总价太高,比较难交易。

  总之购房者根据自己的买房能力购买适合自己居住的房子即可,没必要刻意追求大户型的房子,对于大多数人来说,适合自己的才是最好的。

  过去电梯房还没有出现的时候,低楼层的房子相当受欢迎,特别是一楼的房子,因为不需要爬楼梯,出行比较方便,是整栋楼最受欢迎的楼层,同时也是整栋楼房价最高的楼层。

  不过随着电梯房的出现,人们选择楼层的观念发生很大改变,主要原因有两点:其一是电梯解决了出行问题,高楼层的业主不需要再爬楼梯,低楼层的出行优势不复存在;另外就是人们对居住体验的要求越来越高,尤其关注室内的采光条件和通风条件。

  在新的买房观念之下,电梯房低楼层的房子变得越来越不受欢迎,低楼层没有了出行的优势,同时暴露出了采光效果和通风效果差的缺点,导致很多人买房的时候都尽可能避开低楼层的房子。

  当然如果低楼层的房子靠近马路或者小区主干道,容易受到噪音的影响,这也是低楼层业主经常遇到的问题。如果位于南方阴雨天比较多的区域,长时间的阴雨天会使得低楼层产生潮湿问题,还有可能会有蚊虫比较多的问题。

  买房过程中还要注意一个问题,尽可能购买三居室的房子。通常购房者在买房过程中遇到的三室一厅的房子就是三居室房子,现在三居室的房子基本上是最受欢迎的住房类型,也是成交量最大的住房类型。

  为什么说三居室是最适合家庭居住的户型?对于一个三口之家来说,夫妻两个人需要一个卧室,孩子到了一定年纪也需要一个卧室,还需要一个卧室留作备用,当作客房。并且现在已经放开二胎,如果有生二胎的打算,未来房间也基本上够住,如果一开始购买的是两居室的房子,那么生了二胎之后必然要换房子,换房子的成本非常高,同时搬家也是真的麻烦。如果想避免未来换房子的麻烦,最好一开始就购买三居室的房子。

  总而言之,买房真的是一辈子的大事,很多人一辈子可能只会购买一套房子,因此买房一定要万分谨慎,尽可能买到真正让自己满意的房子。希望上文中介绍的买房15字“真言”能给购房者提供一定帮助,购房者一方面要掌握足够的买房技巧,另一方面要根据实际情况做出最适合自己的选择。


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