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“斜顶楼”“近铁楼”……静安这两栋被判为“较难安装”电梯的楼

来源:乐鱼体育官网登录  作者:leyu乐鱼网  2022-09-16 10:49:51

  原标题:“斜顶楼”“近铁楼”……静安这两栋被判为“较难安装”电梯的楼栋,居然加梯成功了!

  根据《上海市既有多层住宅加装电梯前期调查与可行性评估技术导则》,2020年芷江西路街道对辖区范围内615幢4层以上老旧住宅进行了前期评估,分为三个类别:

  静安区和田小区西藏北路987弄1号、西藏北路979号楼都属于“较难加装”的楼栋。但是,今年夏天,两栋楼前后举行了加装协议签订仪式,那么,加梯又是怎么实现的呢?

  在加装电梯启动之前,楼组长先以和居民聊天的方式了解居民的一些诉求。居委会收集后找到解决办法,在居民大会中可以给大家一个非常满意的答复。正是有了前期扎实的工作基础,居委会和业委会也从一开始的“门外汉”变成了加梯“达人”。

  每次召开加梯推进会,居委会和业委会都能一边耐心做通居民思想工作,一边解释加梯政策以及审批步骤流程,认真把工作做到极致,居民深受感染。面对年迈体弱足不出户的老人,他们上门关心的同时,耐心解答加梯问题以及分摊比例;面对有顾虑电梯加装的居民,则上门答疑,打消顾虑。这种“相邻相亲如一家”的意愿征询方式,受到居民交口称赞。

  和田小区属于90年代修建的老旧小区,为原拆原还的商品房小区,小区离地铁近、楼栋外观异形、住户意见不一等,加梯工作初期困难重重。面对这些难题,街道和居委会工作人员对重点楼栋开展专项推进工作,针对难点逐一突破,挑选出加梯带头人,在小区里面做宣传、讲政策、选代表,组建了加梯工作小组,建立了楼组工作群。

  “西藏北路987弄1号由于7楼是斜顶,7楼的4户人家也有加梯愿望,于是我们带了5家电梯公司来看现场,但他们都表示加梯最多只能加到6楼。”业委会副主任赵慕杰说。

  楼组长徐月巧介绍说,有些居民起先同意加梯,后来又有各种顾虑。热心的徐月巧、赵慕杰和加梯小组志愿者们,针对居民的疑虑耐心解释,楼上楼下跑了二三十次,通过多次组织居民代表和电梯加装公司的协调会议,找出了居民诉求的“最大公约数”,通过民主协商确定了分摊方案,这才最终敲定了全部合同内容,确保了居民生活品质得到不断提升。

  西藏北路979号楼“悬空老人”比例高,除了高龄纯老户,还有长期瘫痪在床无法下楼的居民。朱梅珍是楼里一名热心志愿者,看到邻居们老的老、病的病,她十分痛心,多次到街道和居委会代表居民反映加梯的强烈愿望。

  “居民有这份热情,我们特别高兴。其实,我们很早就调图纸查阅了,给西藏北路979号楼加梯的技术难题是离地铁太近,直线米多一点,这对施工工艺的要求非常高。”芷江西路123弄居民区党总支书记吴琳说。

  “我们找了方方面面的资源,请了很多家施工方看现场,最终确定了一家有资质、有丰富经验的施工单位。因为工艺要求高了,所以加装电梯的总成本也多了8万元。”居委会工作人员张亮说。

  加装电梯离地铁线路近的安全隐患从技术层面被解决了,但居民会同意多出这8万元吗?“我们楼层高6楼,1-5层为每层8户,6楼顶楼为4户,一共44户。住户多的好处是资金分摊压力较小,但难处在于人多意见杂,还好我们的业委会和加梯小组非常给力,在意见征询过程中发挥了重要作用。”张亮回忆说,有户人家只有一位阿姨在住,白天上班,晚上才回家。业委会委员、楼组长朱国华,也是加梯小组的组长,总是碰不到阿姨本人,加梯征询进度受阻。有一天晚上7点,朱国华和我再次上门碰运气。阿姨虽然在家,但是她表示不敢给陌生人开门。朱国华进行自我介绍后,阿姨才稍许放下戒备,打开了里面的门,只留了外面的铁门。“66岁的朱国华其实也是一位老人,却站在门外跟居民聊了1个多小时,最终取得居民的信任,表示同意加梯。”

  从技术升级到居民意见的统一,每个流程的有序推进,每一件事情的艰难达成,终于让西藏北路979号楼居民的加梯梦照进了现实。

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